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Le prix des terrains à bâtir en 2016

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En 2016, neuf ménages sur dix ayant reçu l’autorisation de construire une maison individuelle souhaitent en faire leur résidence principale. Parmi eux, 49 % sont locataires (hors HLM) et 26 % déjà propriétaires d’un logement. Dans le cas de la construction d’une résidence secondaire, 85 % des particuliers sont déjà propriétaires de leur résidence principale.

Les trois quarts des terrains ont été achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation. Parmi ces terrains achetés, 84 % l’ont été durant l’année 2016.

Le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle atteint 82 euros, soit 4,3 % de plus qu’en 2015. Cette hausse du prix au mètre carré n’est pas complètement compensée par la baisse de la superficie moyenne, qui passe de 952 m² à 935 m². En conséquence, le prix d’achat moyen des terrains en France augmente (+ 2,4 %) et s’établit à 77 100 euros.

Le coût moyen de la maison dans les projets de construction a progressé de 1,0 %. Il s’élève à 161 400 euros en 2016 pour une superficie moyenne de 119 m². Lorsque l’achat du terrain a eu lieu en 2016, l’investissement total (maison et terrain) est en moyenne de 232 600 euros, soit une augmentation de 2,1 % par rapport à 2015. Le terrain représente un tiers du coût global de la construction.

Source : Ministère de la Transition Écologique et Solidaire

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  • Sylvain Moreau

    Chef du service de l’Observation et des statistiques - Commissariat Général au Développement Durable

    Auteur(e) de 237 études